Étude de sol

Nos études de sol
au Grand-Duché-du Luxembourg

Notre bureau d'études vous offre une expertise approfondie sur la législation en matière d’études diagnostiques de pollution des sols au Grand-Duché du Luxembourg. Nous vous guidons à travers les réglementations clés concernant la gestion des sites contaminés, les normes de qualité environnementale et les procédures de remédiation.

Diagnostic de pollution

Un diagnostic de pollution peut être réalisé dans différentes situations :

  1. Étude de sol dans le cadre d'une cessation d'activités
  2. Étude de sol dans le cadre légal de la loi sur les déchets ou la responsabilité environnementale
  3. Rapport de base selon la loi sur les émissions industrielles
  4. Autres études de sol (incident, vente de terrain, etc).
Comment se déroule l’étude diagnostique de pollution des sols Aquaconseil ?

  • Étude préliminaire: 

L’étude préliminaire vise à récolter et analyser les données administratives et historiques (permis, autorisation, photos aériennes, etc.) pour dresser l’inventaire complet des zones à risque de pollution à investiguer.

  • Plan d’échantillonnage: 

Sur base des informations collectées lors de l’étude préliminaire, nous établissons une proposition d’investigations (forages, analyses). Les méthodes de forage sont également déterminées sur base des contraintes de terrain (accès, présence de revêtement, etc.).

  • Travaux de terrain et analyses: 

Les échantillons sont envoyés dans un laboratoire agréé. Sur base des études préliminaires et du plan d’échantillonnage, nous sélectionnons les échantillons devant faire l’objet d’analyse.

  • Rapportage: 

Un rapport conforme aux prescriptions est rédigé et soumis à à l’administration de l’environnement luxembourgeois.

Vous avez des questions ou vous êtes intéressés par nos services ?

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Ils nous ont fait confiance ! Retrouvez ci-dessous nos différentes attestations.

Actualités
Importance haute
Aquaconseil est foreur agréé !

Afin de répondre aux besoins croissants de ses clients, Aquaconseil lance son activité de forage du sol.

Nous sommes fiers de présenter ce nouveau service qui marque une étape importante dans notre développement.

1. Wallonie

Le décret sols du 1er mars 2018 précise qu’une étude d’orientation est nécessaire dans les cas suivants :

 

  1. Votre projet nécessite de devoir déposer un permis d’urbanisme, unique ou intégré pour un terrain qui est en couleur pêche à la BDES, pour autant que votre permis implique soit :
  • Une modification de l’emprise au sol (par ex. Ajout ou retrait d’un bâtiment, excavation de terres, etc.)
  • Un changement de type d’usage vers un usage plus contraignant (ex. vous construisez des appartements sur un ancien site industriel, etc.)
  1. Vous êtes exploitant d’une activité considérée à risque pour le sol et vous vous trouvez dans une des situations suivantes :
  • Cessation de l’activité ;
  • Permis ou déclaration arrivant à son terme (renouvellement du permis) ;
  • Retrait définitif du permis ;
  • En cas de décision définitive de justice prononçant l'interdiction permanente d'exploiter l'installation ou l'activité concernée ;

2. Bruxelles

L’ordonnance sol du 5 mars 2009 prévoit qu’une reconnaissance de l’état du sol est nécessaire dans les cas suivants :

  1. Vous êtes propriétaire d’une parcelle et vous êtes dans la situation suivante :
  • Vous vendez le terrain qui est repris à l’inventaire de l’état des sols dans la catégorie 0 ou une catégorie combinée à 0.
  1. Vous êtes exploitant d’une activité considérée à risque pour le sol et vous vous trouvez dans une des situations suivantes :
  • Vous arrêtez votre activité ;
  • Vous céder votre activité ;
  • Vous êtes en faillite ;
  • Vous voulez prolonger votre permis, mais l’autorité a constaté que l’installation n’a pas été équipée pendant toute la durée de son exploitation de mesures de prévention garantissant la protection du sol, ou que celles-ci sont insuffisamment contrôlées et entretenues.
  • Vous actualisez votre permis délivré après le 7 janvier 2013 pour une activité à risque tombant sous l’application de l’arrêté du 21 novembre 2013 ;

 

  1. Vous avez un projet qui nécessite de déposer un permis d’environnement et que vous êtes dans les deux cas suivants :
  • Nouveau projet ou extension d’une activité à risque pour le sol ;
  • Travaux en contact avec le sol sur plus de 20 m² sur une parcelle inscrite à l’inventaire de l’état du sol dans la catégorie 0 ou une catégorie combinée à 0.

 

  1. Cas particuliers
  • Découverte d’une pollution au cours d’un chantier ;
  • Pollution accidentelle (fuite de mazout, etc.) ;
  • Expropriation d’un terrain d’un terrain inscrit à l’inventaire de l’état du sol dans la catégorie 0 ou dans une catégorie combinée à 0, à charge de l’autorité expropriante et ce avant le jugement provisoire relatif à cette expropriation.

 

Vous souhaitez en savoir plus sur les études de sol ? Retrouvez l’ensemble de nos services sur notre site internet ou contactez-nous.

Votre projet nécessitera un rapport de qualité des terres si vous êtes dans une de ces deux conditions :

  • Parcelle en couleur pêche / lavande à la BDES ;
  • Parcelle non reprise en couleur pêche à la BDES, mais le volume des terres excavées dépasse les 400 m³.

 

Contactez-nous pour en savoir plus.

Une étude de sol sera nécessaire dans le cadre du renouvellement de votre permis si votre activité est considérée comme à risque pour le sol. Cette information est habituellement indiquée dans le permis d’environnement qui arrive à échéance.

 

N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour que nous vous aidions à déterminer si votre activité est à risque pour le sol ou non.

La couleur pêche à la BDES peut se traduire par une suspicion de la présence d’une pollution sur la parcelle et implique les obligations suivantes :

  1.  Réaliser une étude de sol au préalable du dépôt d’un permis d’urbanisme, unique ou intégré pour autant que le projet implique :
    • Une modification de l’emprise au sol (ex. Ajout ou retrait d’un bâtiment, excavation de terres, etc.)
    • Un changement de type d’usage vers un usage plus contraignant (ex. vous construisez des appartements sur un ancien site industriel, etc.) ;
  2. Réaliser un Rapport Qualité des Terres pour l’excavation de terres (peu importe le volume).